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去(2016)年六都買賣移轉棟數僅18.2萬棟,創下有統計26年以來的新低紀錄,較2015年減少16.6%,不過,去年12月雙北市移轉棟數明顯升溫,買氣似有走出冰凍庫的跡象,加上今年少了房地合一的干擾因素,房仲樂觀預估今年第1季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加。
根據六都最新買SALE賣移轉資料顯示,六都2016年全年買賣移轉棟數為18.2萬棟,較2015年的21.9萬棟減少約16.6%,雖然全年移轉棟數創下統計以來的新低紀錄,但從2016年12月六都的買賣移轉1萬8955棟統計可以發現,比11月增加約10.8%,其中雙北市增幅約2成,買氣頗有走出冰凍庫的跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年六都移轉表現狀況欠佳,除了市場交易狀況不甚理想外,與房地合一上路前的趕進度過戶潮,導致2016年第1季移轉數據出現大幅度下滑有很大的關係。
曾敬德指出,今年少了房地合一的干擾因素,預料第1季的買賣移轉棟數就會有感增加,尤其觀察2015年第2季、第3季的移轉量和2016年同期的移轉量能相差不遠,即可發現其實交易量已經落底盤整一段時間,短期房市雖然不會立即反轉向上,但已經有逐步走出冰凍庫的跡象,2017年量能有機會從谷底回升。
全國不動產企研室主任張瀞勻也表示,11月起政府的態度從打房轉為拚經濟後,開始釋放各種有利的政策,包含北市放寬新豪宅房屋稅、行政院另設危險老屋都更專法獎勵政策,以及調降當沖證交稅等,加上央行連2季利率維持不變,市場回到基本需求面,就連已經衰退4個月的台北市買賣移轉棟數也重回2000棟大關。
東森房屋研究中心副理于靜芳認為,雖然2016年房市交易低迷,但自住剛性買盤仍在,2017年新案、中古屋價格勢必再有一番大修正,加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策,都是可能促成未來交易量回穩的關鍵。
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美國《紐約時報》頭條:
美國國會開議第一天遇亂流縮減國會道德辦公室提案急停
美國共和黨成國會最大黨,但第一天開議就遇到亂流,全因周一(2日)議長選舉前一晚,共和黨議員們密會通過縮減國會道德辦公室(Office of Congressional Ethics)權限一案,引發總統當選人川普(Donald Trump)、連任議長萊恩(Paul Ryan)及共和黨大老們不滿。提案通過不到24小時,便再度被議長召集,再次決議不會縮減道德辦公室的權限。
美國《華盛頓郵報》頭條:
川普及共和黨大老不滿限制國會道德辦公室提案喊卡
共和黨萊恩(Paul Ryan)昨(4日)確定連任美國國會議長,本周美國第115屆國會正式開譯,第一件便審爭議不斷的縮減國會道德辦公室提案。這項提案是由共和黨以人數優勢,於周一(2日)晚間密會後通過。此舉也引發共和黨大老、準總統川普的不滿。也遭批評是讓美國退回貪腐時代,面對各方壓力,在連任議長萊恩的號召下,議員們決定退回提案。
英國《衛報》頭條:
脫歐前駐歐盟大使閃辭英首相梅伊急換繼任者
就在離英國正式脫歐談判年度精選不到三個月的時間,英國駐歐盟大使羅傑斯(Ivan Rogers)周二(3日)突然提出辭呈,讓各界嘩然。首相梅伊(Theresa May)已經採取措施,緊急任命外交官巴羅(Tim Barrow)擔任大使。他在辭職信中暗示性的批評脫歐團隊,也鼓勵還在任的同事要給予公正的建議,對抗「沒有根據的論述及混亂的思考方向。」
日本放送協會(NHK)頭條:
安倍將延續三支箭拼經濟不會解散議會
日本首相安倍晉三在新年後的第一次記者會上表示,今年將把經濟發展放在第一位,承諾讓國家擺脫通貨緊縮的狀況。安倍將持續實施他的「三支箭」經濟政策,推動民間投資增長、持續原有的貨幣政策。他也表示不會解散議會。對於日本明仁天皇尋求退位,安倍則打算與反對黨進行協商,研議相關辦法。他說,天皇制度代表日本悠久的歷史和國家的基礎,要小心因應,天皇退位也不應該淪為政治性的問題。
南韓《朝鮮日報》頭條:
南韓共同民主黨訪中承諾暫緩薩德飛彈系統部署
南韓在野黨共同民主黨議員7名議員訪問中國大陸,將會見中國大陸外交部長王毅等高級官員。民主黨也表態,將會推動暫緩「薩德」飛彈系統的部屬,此舉被視為向北京當局示好。但部分評論家認為,此舉是北京政府企圖離間南韓內部,讓他們失去防團購衛自保能力。
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